旺報【記者莊舒仲╱綜合報導】

大陸投資客全球炒房,攻城掠地,連被認為不可能的非洲,都有強國炒房客身影。不過,一窩蜂買房炒樓卻貸款利息 不入住,讓大陸特有的「鬼城」現象,很快輸出到海外,最近日本北海道專為陸客搭建別墅區,已淪為當地居民口中的「鬼鎮」。

據日本《產經新聞》報導指出,別墅區鄰近北海道新千歲機場,開車只要15分鐘,2010年每棟以3000萬日元(約合179萬元人民幣)售出,很快銷售一空。當初原計畫搭建1000棟別墅,可容納1萬人入住,計畫後來因居民反對擱置並且取消擴建。

澳洲萬棟新房沒人住

除了別墅長期空置,當地居民也反映,大陸屋主常與當地人發生糾紛,「很擔心這塊區域,以後不知道會變成什麼模樣。」日本警方透露,該地區報警件數在北海道最多。

強國炒房造成「鬼卡債風暴 過年借錢 城」輸出,不僅日本一地。

澳洲近年各地被大陸投資客買下逾4000間房產,同樣面臨閒置空屋過多問題,當地專家認為,未來數年內,預計將有1萬棟新房閒置,「鬼鎮」只會增多不會減少。

日本購房利率不到1%

大陸製造的「鬼城」,也是加拿大溫哥華的公眾議題。加拿大國家銀2016年政府青年首購 行統計,2015年溫哥華房地產總數,至少被大陸投資客買下1/3,房子買後被閒置,導致「鬼鎮」一堆,居民多認為空無人煙的房屋林立,令人感到不安,要求政府改善。

陸媒分析,大陸境外炒房與國內股市、房市不佳有關,加上部分國家如日本購房利率低到不到1%,促使炒房團海外掃樓,另有媒體指海外購房是大陸洗錢漂白管道,種種原因助長炒房風氣。據統計,過去7年,大陸全球購房投資金額已逾400億美元。

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鬼城,在房產業常用來形容房屋建案空置率過高,一到晚上漆黑一片的城區,但以城來形容是過於誇大,以「鬼鎮」形容較為貼切。大陸因房地產過度投資開發,造成部分三、四線城市房子蓋好沒人買,或買了沒人住,情況越來越嚴重,現已轉向二線,接近一線邊緣。鬼城的出現也代表一種警訊。而境外鬼城,則又屬另一種房產投資現象,代表大陸熱錢流竄與爆買力,已造成國際間不得不重視的問題。(莊舒仲)

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