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旺報【記者莊舒仲╱綜合報導】

大陸投資客全球炒房，攻城掠地，連被認為不可能的非洲，都有強國炒房客身影。不過，一窩蜂買房炒樓卻貸款利息 不入住，讓大陸特有的「鬼城」現象，很快輸出到海外，最近日本北海道專為陸客搭建別墅區，已淪為當地居民口中的「鬼鎮」。

據日本《產經新聞》報導指出，別墅區鄰近北海道新千歲機場，開車只要15分鐘，2010年每棟以3000萬日元（約合179萬元人民幣）售出，很快銷售一空。當初原計畫搭建1000棟別墅，可容納1萬人入住，計畫後來因居民反對擱置並且取消擴建。

澳洲萬棟新房沒人住

除了別墅長期空置，當地居民也反映，大陸屋主常與當地人發生糾紛，「很擔心這塊區域，以後不知道會變成什麼模樣。」日本警方透露，該地區報警件數在北海道最多。

強國炒房造成「鬼卡債風暴 過年借錢 城」輸出，不僅日本一地。

澳洲近年各地被大陸投資客買下逾4000間房產，同樣面臨閒置空屋過多問題，當地專家認為，未來數年內，預計將有1萬棟新房閒置，「鬼鎮」只會增多不會減少。

日本購房利率不到1%

大陸製造的「鬼城」，也是加拿大溫哥華的公眾議題。加拿大國家銀2016年政府青年首購 行統計，2015年溫哥華房地產總數，至少被大陸投資客買下1/3，房子買後被閒置，導致「鬼鎮」一堆，居民多認為空無人煙的房屋林立，令人感到不安，要求政府改善。

陸媒分析，大陸境外炒房與國內股市、房市不佳有關，加上部分國家如日本購房利率低到不到1%，促使炒房團海外掃樓，另有媒體指海外購房是大陸洗錢漂白管道，種種原因助長炒房風氣。據統計，過去7年，大陸全球購房投資金額已逾400億美元。

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鬼城，在房產業常用來形容房屋建案空置率過高，一到晚上漆黑一片的城區，但以城來形容是過於誇大，以「鬼鎮」形容較為貼切。大陸因房地產過度投資開發，造成部分三、四線城市房子蓋好沒人買，或買了沒人住，情況越來越嚴重，現已轉向二線，接近一線邊緣。鬼城的出現也代表一種警訊。而境外鬼城，則又屬另一種房產投資現象，代表大陸熱錢流竄與爆買力，已造成國際間不得不重視的問題。（莊舒仲）

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